驭高防盗门全国各市售后服务点网点热线号码-《今日汇总》中国公募REITs市场快速扩容长租公寓、工业厂房等投资关注度提升

更新时间：2024-11-23 05:14:36　浏览次数： 258

驭高防盗门各号码《今日汇总》

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房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区）

天津市（和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、塘沽区、汉沽区、大港区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区）

石家庄市（长安区、桥东区、桥西区、新华区、郊区、井陉矿区）

唐山市（路南区、路北区、古治区、开平区、新区）

秦皇岛（海港区、山海关区、北戴河区）

保定市（莲池区、竞秀区）

张家口市（桥东区、桥西区、宜化区、下花园区）

承德市（双桥区、双滦区）

沧州市（新华区、运河区）

廊坊市（安次区、广阳区）

太原市（小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、晋源区）

大同市（城区、矿区、南郊区、新荣区）

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晋城市（城区）

朔州市（朔城区、平鲁区）

包头市（东河区、昆都伦区、青山区、石拐矿区、白云矿区、九原区）

赤峰市（红山区、元宝山区、松山区）

沈阳市（和平区、沈河区、大东区、皇姑区、苏家屯区、东陵区、新城子区、于洪区）

大连市（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区）

朝阳市（双塔区、龙城区）

长春市（南关区、宽城区、朝阳区、二道区、绿园区、双阳区）

吉林市（昌邑区、龙潭区、船营区、丰满区）

辽源市（龙山区、区）

松原市（宁江区）

昆山市、太仓市

哈尔滨市（道里区、南岗区、道外区、松北区、香坊区、阿城区、平房区、呼兰区）

大庆市（萨尔图区、龙凤区、让胡路区、红岗区、大同区）

上海市（浦东新区、徐汇区、黄浦区、杨浦区、虹口区、闵行区、长宁区、普陀区、宝山区、静安区、闸北区、卢湾区、松江区、嘉定区、南汇区、金山区、青浦区、奉贤区）

南京市（玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、下关区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区、区）

市（梁溪区、滨湖区、惠山区、新吴区、锡山区）

徐州市（鼓楼区、云龙区、贾汪区、泉山区、铜山区）

常州市（天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区）

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南通市（崇州区、港闸区、通州区）

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温州市（鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区）

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台州市（椒江区、黄岩区、路桥区）

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芜湖市（镜湖区、戈江区、鸠江区、三山区）

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厦门市（思明区、海沧区、湖里区、集美区、同安区、翔安区）

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泉州市（鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区）

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南昌市（东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区、青山湖区、新建区）

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电话：400-965-8692 新余市（渝水区）

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郑州市（中原区、二七区、管城区、金水区、上街区、惠济区）

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　　中新网北京10月18日电 (记者阮煜琳)国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行日前在北京发布《中国REITs指数之不动产资本化率调研报告》显示，截至2024年9月，市场上已发行基础设施公募REITs共45支，其中不动产类项目共27支。底层资产主要为产业园区、工业厂房、仓储物流、保障性租赁住房以及消费基础设施。

　　戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事杨枝表示，REITs(不动产投资信托基金)市场与不动产大宗交易市场相辅相成，从长期来看，REITs对不动产大宗交易具有价格发现以及价值引导的功能。

　　调研显示，北京、上海各类资产受投资人关注的比例最高，非一线城市因其经济的快速发展和相对较高的投资收益率，正逐渐成为投资者的新焦点。长租公寓/服务式公寓受投资人青睐，酒店关注度有所反弹。工业厂房的投资关注度显著提升。随着大模型和云计算需求的激增，数据中心作为关键的基础设施，正迅速成为投资者关注的焦点。

　　调研结果显示，甲级写字楼和商务园区的机构关注度下滑，表明市场正在经历结构性变化。随着疫情影响减退和消费基础设施公募REITs的陆续上市，投资者对零售物业的兴趣显著回升。此前，投资者对零售物业的投资热情主要集中在一线城市。随着公募REITs的推出，预计将显著增加投资者对新一线及二线城市零售物业市场的兴趣，从而提高这些城市零售物业交易的活跃度和市场流动性。

　　截至今年9月，我国公募REITs的发行数量达到45支，总规模达1343.3亿元。关于内地公募REITs定价，报告认为，发行时的资产估值是后续定价及二级价格的“基石”，而根据内地REITs指引要求的以收益法作为主要的估值方法，则反映了对资产经营表现的看重，与REITs“轻主体信用、重运营表现”的产品定性契合。因此，资本化率作为反映资产本身运营回报率的指标，将其作为参考是不动产权型基础设施公募REITs产品定价中的重要一环。

　　戴德梁行大中华区估价及顾问服务部主管、董事总经理陈家辉表示，国家发改委1014号文的发布，标志着基础设施公募REITs发行步入常态化，REITs市场在不动产大宗交易中的价格发现和价值引导作用日益凸显。

　　分析称，资本化率体现了投资者对资产回报的预期及其对风险和收益潜力的评估。2024年，不动产市场的租金压力和交易流动性的降低导致资本化率普遍上升。在此环境下，长租公寓等抗周期性资产尤其受到投资者的关注。

　　该期中国REITs指数之不动产资本化率调研邀请到不动产投资领域的专业机构与行业专业共97家，包括境内外房地产基金公司等，旨在通过分析受访者对不同城市各类资产在大宗交易市场中的专业判断，为不动产大宗交易和公募REITs资产定价提供参考基准。(完) 【编辑:刘阳禾】新闻结尾驭高防盗门全国各市售后服务点网点热线号码-《今日汇总》中国公募REITs市场快速扩容长租公寓、工业厂房等投资关注度提升的相关文章 “你好！中国”展台亮相巴黎国际旅游专业展的相关文章
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